무주택자 우선공급 조건 총정리

무주택자 우선공급 조건부터 청약 자격, 가점 계산법까지 한눈에 정리했습니다. 빠르게 내 집 마련을 원하시면 아래 버튼에서 확인하세요.

 

 

무주택자란 무엇인가?

무주택자란 말 그대로 본인 및 세대 구성원 모두가 주택을 소유하고 있지 않은 상태를 말합니다. 여기서 주의할 점은 단순히 본인만의 주택 소유 여부가 아닌 세대 전체를 기준으로 판단된다는 점입니다.

예를 들어 부모님과 함께 거주하면서 청약을 신청하는 경우, 부모님이 주택을 소유하고 있다면 무주택자 요건에서 제외될 수 있습니다.

우선공급 대상이 되려면?

무주택자 우선공급은 주로 공공분양주택 또는 특별공급을 통해 제공됩니다. 생애최초 주택 구입자, 신혼부부, 다자녀 가구, 노부모 부양자 등이 이에 해당합니다.

무주택 기간이 중요한 이유

무주택 기간이 길수록 청약 가점제에서 높은 점수를 받을 수 있습니다. 가령, 무주택 기간이 15년 이상이면 이 항목에서 최대 가점을 받을 수 있으며, 이는 전체 청약 점수에 큰 영향을 줍니다.

가점제 vs 추첨제

청약에서 무주택자는 대부분 ‘가점제’ 또는 ‘추첨제’를 통해 선정됩니다. 가점제는 점수로, 추첨제는 무작위로 당첨자를 선정합니다.

가점 계산 방법

총 84점 만점으로 구성되며 무주택 기간(최대 32점), 부양가족 수(최대 35점), 청약통장 가입기간(최대 17점)으로 계산됩니다.

꼭 확인해야 할 사항

• 무주택 여부는 청약 신청일 기준으로 판단
• 분양권, 입주권도 주택으로 간주될 수 있음
• 세대 분리 후 허위신청 시 불이익 발생 가능

결론

무주택자 우선공급 제도는 제대로 이해하고 준비하면 내 집 마련의 기회를 높일 수 있는 제도입니다. 조건과 자격을 꼼꼼히 확인하고, 지금부터 준비해 보세요.