무주택자 소득기준

무주택자 청약과 지원 조건에 필수인 소득기준 정보, 기준중위소득표와 적용기준을 쉽게 알려드립니다.
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무주택자의 정의와 소득기준이 중요한 이유

무주택자란 말 그대로 본인과 세대원이 주택을 소유하고 있지 않은 상태를 의미합니다. 하지만 여기에 덧붙여 ‘소득기준’을 충족해야 실제 혜택 대상자로 인정됩니다. 예를 들어, 공공분양이나 특별공급에서는 기준중위소득 100~150% 이하라는 조건이 붙는 경우가 많습니다.

이 기준은 해마다 보건복지부가 발표하는 기준중위소득표를 기반으로 하며, 청약 신청자 본인뿐 아니라 배우자, 부양가족의 소득까지 합산해 판단합니다.

2025년 기준중위소득표 참고 (4인 가구 기준)

구분	기준중위소득	100%	120%	150%
월소득	4인 가구 기준	약 5,400,000원	약 6,480,000원	약 8,100,000원

※ 정확한 수치는 보건복지부 발표 기준 참고

무주택자 소득기준이 적용되는 대표 제도

• 생애최초 특별공급: 기준중위소득 130% 이하 (맞벌이 140%)
• 신혼부부 특별공급: 기준중위소득 130% 이하 (맞벌이 140%)
• 청년전세자금대출: 연 소득 5천만 원 이하
• 디딤돌대출: 부부합산 연 소득 7천만 원 이하 (생애최초 8천만 원까지)

소득 산정 시 주의할 점

• 세전 소득 기준
• 세대원 전원 소득 합산
• 부동산 임대소득 포함

제출 서류(소득금액증명원, 건강보험 납부확인서 등)를 통해 확인되며, 거짓 신고 시 자격이 박탈될 수 있으므로 주의가 필요합니다.

결론: 내 조건에 맞는 정책, 꼼꼼히 확인하자

무주택자 소득기준은 단순히 수치로만 끝나는 것이 아니라, 본인의 청약 자격이나 대출 여부를 결정짓는 중요한 기준입니다. 특히 기준중위소득은 매년 달라지므로 최신 정보로 확인하는 것이 중요합니다.

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